关于协调南星小区第八栋质量投诉问题专题会议纪要
2008年6月5日上午，株洲市建设工程质量安全监督管理处（以下简称市质安处）组织南星小区第八栋业主代表、相关责任主体单位负责人（与会单位和人员名单附后）在市质安处三楼会议室就协调南星小区第八栋质量投诉问题召开了专题会议。会议由市质安处文建国总工程师主持。现形成会议纪要如下：
业主代表发言要点：
1、从外观和工程质量鉴定报告可看出：
（1）该工程存在建筑物垂直度检测不满足规范要求。
（2）房屋墙体产生裂缝。
（3）基础不均匀沉降。
（4）上部砌筑砂浆强度较低，达不到设计要求。
针对上述存在的质量问题应找出根本原因，对症下药，制定消除质量问题的解决方案。
2、加固方案应由原设计院或有资质的设计院设计，并经相关部门审核认可后，再进行方案施工。
3、开发商要列出：方案设计、加固方案施工的时间安排表。
开发商发言要点：
1、 对南星小区第八栋出现的质量问题，一定加固修复，达到用户满意。
2、 如何维修应有一定的时限。我公司高度重视，积极处理，多次召集相关责任单位负责人或相关部门商讨如何解决好此问题。
3、 针对八栋的质量问题，我公司已成立了以技术总工为主的专门领导小组。
4、 力争2008年年底全面完成南星小区第八栋房屋加固修复工程。
具体处理程序：
（1）先处理基础，在保证安全情况下加固。
（2）再做墙体加固，裂缝修补等。
我们的宗旨是：达到质量安全可靠，用户满意。
设计院发言要点：
1、 针对现在的质量问题应找出根源。
2、 由于出现地基不均匀沉降，先确认是否地基有问题。
3、 建议对八栋地基立即进行地质补勘，待勘测报告出来后，再由设计院确定加固设计方案。
监理公司发言要点：
1、 尽快查明造成质量问题的原因。
2、 由设计院做加固方案设计，报请相关部门审核后再进行加固施工。
3、 尽量在7月或8月拿出方案，时间拖长安全隐患更大。
最后，与会者就第八栋质量问题一致达成共识如下：
1、 根据原工程质量鉴定报告综合评定该房屋的危险性等级为C级，必须尽快进行加固处理。
2、 业主应积极配合责任主体单位做好加固处理工作。
3、 处理程序过程中，由各责任单位各负其责，所做的加固方案及处理措施要保证住户的生命财产安全。
4、 株洲市天富房地产开发公司应有专人负责，对质量处理过程应列出时间表（设计方案、地勘时间、加固施工）。
具体实施工作：
1、 下周二（6月10日）在南星小区设立由株洲市天富房地产开发公司、株洲市南方监理公司、施工单位等组成的现场办公室，专门处理南星小区第八栋质量问题。
2、 马上进行八栋地基补勘，待勘测报告出来后再由设计院做加固设计方案。
3、 加固设计方案报图审中心审核→施工单位做施工方案→专家评审施工方案→加固施工处理。
4、 加固形成的所有工程技术资料须归总到该工程档案资料。
5、 开发商邀请业主代表参与设计方案论证、加固开工、加固验收三次重大会议，其余事项开发商应与业主代表保持联系沟通。
附件：与会单位和人员名单
二〇〇八年六月十七日
主送：南星小区各责任单位，处领导，处技术管理科。
抄送：市建设局。
（记录：颜冬莲 校对：尤华） 2008年6月17日
